◤全球大流行◢房产需求终回暖 美国房贷申请增28%

（纽约3日讯）随着全球经济活动逐渐恢复，自新冠肺炎（2019冠状病毒疾病）爆发以来就备受压抑的美国房产需求终得到释放，推动房屋贷款申请按年增28%。

美国抵押贷款协会（MBA）的季节性调整数据显示，上周整体银行贷款申请总量虽按周下滑2%，但按年比较增长了35%。

其中，银行业者从房贷申请方面获益最多，因截至上周的房贷申请录得28%的按年增幅，惟按周比较则跌0.2%。

该协会经济学家乔尔坎指出：“放贷方（银行金融机构）指出，当前购房需求的强劲增长主要得益于春季起就被压抑的需求得到释放，以及人们冀在人口较少的地区寻求空间更充裕的房产。”

同时，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率在7月份首次跌破3%，这给了买家额外的购买力。

不过，利率下滑对现有借贷者似乎影响不大，因为上周的申请房贷再融资者按周减少了3%，按年比较则增40%，与年初的100%增幅相比也大大减少。

“这5个月的再融资利率一直低于3.5%，但上周的普通再融资和政府部门再融资活动均减少。接下来，需求可能持续放缓，即使利率再降低也不会看到需求增长。”